Estimation théorique
Route de chamonix mottet,74300 Magland (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de chamonix mottet,74300-Magland indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arâches-la-Frasse (74014), comprenant 1935 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arâches-la-Frasse (74014), comprenant 1935 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-28 | 794 | RTE DE CHAMONIX MOTTET | 3 | 58 | 83 | 166950€ | 2878€ |
2022-01-28 | 9000 | RTE DE CHAMONIX MOTTET | 4 | 94 | 875 | 320295€ | 3407€ |
2020-03-27 | 112 | RUE DES COUDRAYS | 5 | 81 | 1045 | 304299€ | 3757€ |
2022-07-15 | 75 | RUE DES COUDRAYS | 4 | 157 | 806 | 406190€ | 2587€ |
2020-07-02 | 27 | RTE DE LA TOUR NOIRE | 4 | 103 | 0 | 209850€ | 2037€ |
2019-10-14 | 400 | RTE DE LA TOUR NOIRE | 2 | 50 | 317 | 173000€ | 3460€ |
2019-06-21 | 327 | RTE DE LA TOUR NOIRE | 4 | 70 | 540 | 218410€ | 3120€ |
2020-09-03 | 503 | RTE DE LA TOUR NOIRE | 4 | 110 | 637 | 325000€ | 2955€ |
2022-10-28 | 503 | RTE DE LA TOUR NOIRE | 4 | 110 | 637 | 395000€ | 3591€ |
2022-05-18 | 789 | RTE DU PONT ROUGE | 5 | 104 | 538 | 329250€ | 3166€ |
2020-10-01 | 170 | IMP DES HOUCHES | 5 | 94 | 804 | 302100€ | 3214€ |
2021-09-10 | 160 | IMP DE LA CASCADE | 8 | 213 | 877 | 370000€ | 1737€ |
2020-12-07 | 780 | RUE NATIONALE | 6 | 130 | 592 | 230000€ | 1769€ |
2022-09-06 | 41 | IMP DES EPINETTES | 2 | 70 | 384 | 181000€ | 2586€ |
2022-05-05 | 830 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 150 | 139000€ | 1738€ |
2021-04-20 | 10 | RUE DU 27 BCA | 6 | 120 | 329 | 230000€ | 1917€ |
2021-07-27 | 128 | RTE DE FLAINE | 3 | 70 | 1477 | 271000€ | 3871€ |
2023-01-20 | 1047 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2021-07-08 | 368 | RTE DE CHESSIN | 4 | 133 | 1076 | 434500€ | 3267€ |
2020-03-10 | 398 | RTE DE CHESSIN | 5 | 152 | 806 | 345100€ | 2270€ |
2021-03-29 | 1318 | RUE NATIONALE | 7 | 121 | 652 | 250000€ | 2066€ |
2021-03-11 | 1220 | RTE DU CRETET | 4 | 150 | 751 | 95000€ | 633€ |
2022-05-20 | 705 | RTE DE MONT FERROND | 3 | 80 | 251 | 301250€ | 3766€ |
2022-05-24 | 80 | RTE DE MONT FERROND | 4 | 185 | 0 | 313850€ | 1696€ |
2022-01-18 | 366 | RTE DU SERVERAY | 4 | 152 | 846 | 928000€ | 6105€ |
2020-10-16 | 51 | CHE DU CRET | 5 | 160 | 833 | 1349730€ | 8436€ |
2021-12-02 | 1248 | RTE DE MONT FERROND | 2 | 40 | 193 | 110000€ | 2750€ |
2020-08-26 | 1284 | RTE DE MONT FERROND | 5 | 133 | 504 | 234830€ | 1766€ |
2021-10-01 | 80 | CHE DU COLUBEULE | 5 | 120 | 1385 | 535000€ | 4458€ |
2022-02-24 | 70 | CHE DES MARTINAZ | 5 | 85 | 680 | 211800€ | 2492€ |
2021-04-23 | 69 | CHE DES MARTINAZ | 5 | 131 | 939 | 364000€ | 2779€ |
2019-12-18 | 22 | CHE DES MARTINAZ | 2 | 44 | 411 | 73100€ | 1661€ |
2021-06-09 | 65 | IMP DES LAPIES | 5 | 102 | 12 | 441700€ | 4330€ |
2022-06-30 | 67 | CHE DES MARTINAZ | 4 | 85 | 671 | 397860€ | 4681€ |
2020-12-17 | 290 | RTE DE LA PIERRE DU NANT | 6 | 161 | 641 | 1090900€ | 6776€ |
2020-10-28 | 101 | IMP DES LAPIES | 4 | 130 | 1021 | 530000€ | 4077€ |
2021-10-21 | 314 | RTE DES VILLARDS | 5 | 104 | 832 | 347550€ | 3342€ |
2020-12-18 | 2150 | RTE DE LA BARLIETTE | 2 | 32 | 0 | 162000€ | 5063€ |
2022-05-24 | 1400 | RTE DE MONT FERROND | 4 | 110 | 653 | 210000€ | 1909€ |
2019-08-08 | 80 | PL DES ARAVIS | 7 | 140 | 437 | 680000€ | 4857€ |
2021-08-31 | 80 | PL DES ARAVIS | 7 | 140 | 437 | 931595€ | 6654€ |
2022-06-02 | 1550 | RTE DE MONT FERROND | 4 | 70 | 944 | 362500€ | 5179€ |
2021-08-11 | 55 | CHE DES TISSIERES | 9 | 179 | 418 | 850000€ | 4749€ |
2020-04-24 | 501 | RTE DE FREVUARD | 9 | 166 | 554 | 712600€ | 4293€ |
2019-10-16 | 474 | RTE DE LA BARLIETTE | 4 | 60 | 425 | 190815€ | 3180€ |
2022-05-19 | 417 | CHE DU LAY | 1 | 48 | 360 | 360000€ | 7500€ |
2022-08-01 | 3150 | RTE DE LA BARLIETTE | 2 | 50 | 392 | 446000€ | 8920€ |
2022-11-24 | 1631 | RTE DE MONT FERROND | 3 | 73 | 1057 | 240000€ | 3288€ |
2023-01-10 | 45 | RTE DE FREVUARD | 3 | 98 | 808 | 586500€ | 5985€ |
2022-04-25 | 618 | RUE DES COLPORTEURS | 6 | 145 | 176 | 442100€ | 3049€ |
2022-05-13 | 277 | RTE DE FREVUARD | 5 | 120 | 1085 | 569780€ | 4748€ |
2019-07-19 | 1691 | RTE DE MONT FERROND | 2 | 82 | 382 | 85000€ | 1037€ |
2019-06-14 | 120 | RTE DE FREVUARD | 3 | 80 | 367 | 250000€ | 3125€ |
2019-12-19 | 60 | CHE DU THORAL | 5 | 159 | 800 | 1235000€ | 7767€ |
2020-09-30 | 105 | CHE DES NOISETTIERS | 3 | 60 | 158 | 350000€ | 5833€ |
2020-12-22 | 112 | IMP LE CHANT DU TORRENT | 4 | 80 | 653 | 715000€ | 8938€ |
2020-07-15 | 107 | RTE DE LA VULPILLIERE | 1 | 49 | 564 | 115000€ | 2347€ |
2021-08-06 | 153 | RTE DU PANORAMIC | 4 | 70 | 0 | 505870€ | 7227€ |
2022-02-08 | 740 | RTE DE FLAINE | 6 | 172 | 467 | 600000€ | 3488€ |
2019-09-13 | 97 | IMP LE CHANT DU TORRENT | 5 | 102 | 40 | 950000€ | 9314€ |
2022-03-17 | 2176 | RTE DE MONT FERROND | 4 | 120 | 1281 | 240000€ | 2000€ |
2022-10-07 | 90 | CHE DES LARRETS | 7 | 128 | 248 | 380000€ | 2969€ |
2022-09-01 | 68 | CHE DES RIRETS | 1 | 42 | 60 | 199000€ | 4738€ |
2022-12-14 | 200 | RTE DES NANTS | 4 | 70 | 500 | 645000€ | 9214€ |
2021-11-08 | 43 | CHE DE LA TOUR CLERTON | 1 | 60 | 773 | 230000€ | 3833€ |
2020-07-16 | 2111 | RTE DE MONT FERROND | 5 | 100 | 115 | 303000€ | 3030€ |
2020-09-16 | 15 | RUE DES COLPORTEURS | 8 | 182 | 125 | 333135€ | 1830€ |
2021-05-12 | 5084 | LA FRASSE | 1 | 32 | 326 | 60000€ | 1875€ |
2022-04-05 | 1350 | RTE DE FLAINE | 4 | 83 | 555 | 609000€ | 7337€ |
2021-12-23 | 297 | RTE DES SERVAGES | 3 | 90 | 185 | 500000€ | 5556€ |
2019-06-06 | 1209 | RTE DE FLAINE | 4 | 88 | 313 | 632000€ | 7182€ |
2021-07-13 | 35 | CHE DU CARRE | 3 | 105 | 126 | 123960€ | 1181€ |
2020-05-22 | 658 | RTE DES GRANGETTES | 4 | 51 | 0 | 430900€ | 8449€ |
2022-05-02 | 658 | RTE DES GRANGETTES | 4 | 60 | 0 | 556500€ | 9275€ |
2022-01-28 | 658 | RTE DES GRANGETTES | 4 | 80 | 0 | 479849€ | 5998€ |
2020-12-02 | 658 | RTE DES GRANGETTES | 6 | 93 | 0 | 657400€ | 7069€ |
2021-09-24 | 658 | RTE DES GRANGETTES | 4 | 95 | 0 | 200000€ | 2105€ |
2022-07-21 | 658 | RTE DES GRANGETTES | 7 | 117 | 0 | 668000€ | 5709€ |
2023-03-17 | 796 | RTE DES VILLARDS | 7 | 280 | 651 | 250000€ | 893€ |
2022-02-15 | 662 | RTE DES GRANGETTES | 4 | 107 | 2449 | 720000€ | 6729€ |
2021-05-05 | 611 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 163 | 290000€ | 4531€ |
2021-07-12 | 431 | RTE DES NANTS | 6 | 121 | 827 | 546000€ | 4512€ |
2022-03-16 | 189 | RTE DES GRANGETTES | 7 | 167 | 778 | 1145000€ | 6856€ |
2021-08-05 | 579 | RTE DES GRANGETTES | 4 | 75 | 665 | 250000€ | 3333€ |
2023-02-20 | 431 | RTE DES NANTS | 6 | 120 | 1827 | 522650€ | 4355€ |
2021-07-29 | 1566 | RTE DE FLAINE | 4 | 64 | 968 | 593850€ | 9279€ |
2021-09-28 | 877 | RTE DES GRANGETTES | 3 | 60 | 744 | 595000€ | 9917€ |
2021-08-23 | 1714 | RTE DU HAM DE BALLANCY | 4 | 85 | 185 | 395500€ | 4653€ |
2022-06-30 | 937 | RTE DES GRANGETTES | 7 | 138 | 703 | 780000€ | 5652€ |
2019-11-18 | 5174 | RTE DES FEUX | 4 | 47 | 0 | 325189€ | 6919€ |
2020-12-07 | 553 | RTE DES NANTS | 6 | 169 | 382 | 718500€ | 4251€ |
2022-09-21 | 553 | RTE DES NANTS | 6 | 169 | 382 | 909650€ | 5383€ |
2022-06-10 | 445 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 74 | 604 | 248450€ | 3357€ |
2022-06-10 | 2915 | RTE DU COL DE ROMME | 4 | 80 | 207 | 268950€ | 3362€ |
2022-01-05 | 2100 | RTE DE FLAINE | 7 | 250 | 1395 | 642715€ | 2571€ |
2020-12-04 | 37 | CHE DES CERISIERS | 7 | 200 | 800 | 801021€ | 4005€ |
2019-11-13 | 432 | RTE DU VELY | 8 | 114 | 747 | 260000€ | 2281€ |
2020-01-15 | 423 | RTE DES FEUX | 4 | 120 | 455 | 676000€ | 5633€ |
2019-11-08 | 700 | RTE DES SERVAGES | 7 | 125 | 1018 | 745000€ | 5960€ |
2019-07-24 | 9001 | ALL DES ROITELETS | 4 | 88 | 911 | 274600€ | 3120€ |
2020-08-05 | 37 | CHE DES CERISIERS | 6 | 118 | 1000 | 516485€ | 4377€ |
2019-11-29 | 7 | RTE DU HAM DE LA PESTAZ | 4 | 85 | 1148 | 595000€ | 7000€ |
2022-04-29 | 1850 | RTE DU HAM DE TREYDON | 2 | 66 | 411 | 270000€ | 4091€ |
2020-10-27 | 110 | IMP MARIE JEANNE | 5 | 145 | 368 | 678900€ | 4682€ |
2022-12-30 | 988 | RTE DE GRAVIN | 4 | 99 | 855 | 386600€ | 3905€ |
2020-09-11 | 5085 | CREYTORAL | 4 | 85 | 428 | 312000€ | 3671€ |
2021-07-30 | 115 | CHE DU LYS ORANGE | 6 | 180 | 955 | 1330000€ | 7389€ |
2019-10-29 | 6 | IMP MARIE JEANNE | 6 | 215 | 908 | 850000€ | 3953€ |
2022-09-01 | 9002 | RTE DES REYS | 5 | 105 | 333 | 277000€ | 2638€ |
2020-06-30 | 37 | ALL DES HERONS | 4 | 110 | 699 | 343000€ | 3118€ |
2019-09-11 | 35 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 122 | 745 | 312400€ | 2561€ |
2021-04-09 | 20 | CHE DES CERISIERS | 5 | 150 | 1703 | 624000€ | 4160€ |
2019-09-05 | 15 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 114 | 1065 | 316200€ | 2774€ |
2021-03-12 | 197 | RTE DES REYS | 5 | 126 | 203 | 233000€ | 1849€ |
2020-09-30 | 1454 | RTE DU HAM DE BALLANCY | 3 | 76 | 846 | 404050€ | 5316€ |
2022-05-09 | 189 | RTE DES REYS | 3 | 120 | 196 | 175620€ | 1464€ |
2021-01-29 | 72 | RUE DES REMUES | 4 | 103 | 435 | 333500€ | 3238€ |
2019-12-14 | 12 | RUE DU CLOS DE L'ILE | 4 | 125 | 856 | 340000€ | 2720€ |
2021-01-27 | 0 | LES GRANGES | 1 | 54 | 795 | 150000€ | 2778€ |
2019-07-10 | 123 | RTE DU VELY | 8 | 190 | 1428 | 378000€ | 1989€ |
2021-07-19 | 123 | RTE DU VELY | 8 | 190 | 1428 | 408000€ | 2147€ |
2020-12-16 | 1343 | RTE DE GRAVIN | 4 | 96 | 500 | 370000€ | 3854€ |
2019-09-27 | 80 | RTE DU COL DE ROMME | 2 | 43 | 739 | 205000€ | 4767€ |
2020-12-11 | 80 | RTE DU COL DE ROMME | 6 | 144 | 739 | 225000€ | 1563€ |
2019-09-25 | 34 | RTE DE NANCY SUR CLUSES | 3 | 60 | 278 | 220000€ | 3667€ |
2021-12-24 | 735 | RTE DU PONTET | 3 | 108 | 5416 | 360000€ | 3333€ |
2021-08-13 | 16 | MONTEE DE LA CHAR | 3 | 58 | 246 | 63000€ | 1086€ |
2023-02-22 | 805 | RTE DU PONTET | 2 | 45 | 1007 | 340000€ | 7556€ |
2019-06-26 | 1714 | RTE DE GRAVIN | 6 | 168 | 805 | 346800€ | 2064€ |
2020-08-03 | 64 | MONTEE DE LA CHAR | 6 | 150 | 408 | 196000€ | 1307€ |
2022-10-25 | 17 | IMP DES PRAZ | 6 | 120 | 61 | 265000€ | 2208€ |
2021-04-08 | 1763 | RTE DE GRAVIN | 6 | 198 | 206 | 250000€ | 1263€ |
2022-11-28 | 768 | RTE DES REBATZ | 3 | 43 | 562 | 100000€ | 2326€ |
2021-07-01 | 183 | MONTEE DE LA CHAR | 4 | 85 | 520 | 297100€ | 3495€ |
2022-09-23 | 60 | CHE DES TATTES | 5 | 175 | 1117 | 563375€ | 3219€ |
2021-06-18 | 407 | LA FRASSE EST | 5 | 158 | 516 | 677895€ | 4290€ |
2019-09-12 | 813 | RTE DES REBATZ | 2 | 60 | 455 | 300000€ | 5000€ |
2020-12-03 | 102 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 396 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-13 | 33 | IMP SUR BREDAN | 4 | 120 | 156 | 320000€ | 2667€ |
2021-08-27 | 222 | CHE DE LA SARBOTTE | 3 | 69 | 273 | 425335€ | 6164€ |
2021-05-05 | 151 | CHE DE LA SARBOTTE | 3 | 70 | 1000 | 361090€ | 5158€ |
2022-03-25 | 5055 | CHEVRAN D EN BAS | 1 | 18 | 169 | 60000€ | 3333€ |
2023-03-17 | 239 | CHE DE LA SARBOTTE | 3 | 34 | 516 | 165000€ | 4853€ |
2021-03-09 | 5021 | LA FRASSE EST | 3 | 66 | 0 | 292750€ | 4436€ |
2019-10-22 | 5001 | ROMME | 1 | 21 | 723 | 150000€ | 7143€ |
2021-02-12 | 9001 | LES TRONCHETS | 1 | 36 | 178 | 190000€ | 5278€ |
2021-07-23 | 486 | CHE DE CUSSON | 5 | 107 | 608 | 313800€ | 2933€ |
2022-12-30 | 519 | CHE DE CUSSON | 5 | 113 | 210 | 300000€ | 2655€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 7 | 175 | 184 | 320000€ | 1829€ |
2022-04-14 | 22 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 5 | 90 | 187 | 175000€ | 1944€ |